Cuando compras una villa de obra nueva de m2Casas, se te garantiza un servicio rápido, eficiente y profesional. Contamos con un sistema único de "Ejecución de proyectos", mediante el cual proporcionamos los planos arquitectónicos de una casa 3D, para definir y aprobar todas las características y elementos antes de la construcción. También tendrás acceso a asesores jurídicos y urbanísticos, servicios administrativos, gestión de proyectos, expertos en terrenos y constructores experimentados durante todo el proceso.
Se incluyen los siguientes elementos del proceso de diseño y construcción de villas:
Cuando se busca la villa de obra nueva llave en mano perfecta, hay una serie de preguntas clave que deben responderse antes de poder determinar si es la adecuada para ti: ¿Está en la ubicación adecuada? Cerca de servicios e infraestructuras... Y, no podemos olvidar lo más importante, ¿el tamaño de la propiedad es el adecuado para tus necesidades?
A la hora de calcular el tamaño y el precio de una vivienda, hay dos medidas que deben tenerse en cuenta: los metros útiles y la superficie construida. La superficie útil se refiere únicamente a los metros cuadrados interiores. Mientras que la superficie construida se refiere a la superficie total de la vivienda. Esto incluye todas las paredes y terrazas cubiertas.
Al comprar una villa a medida llave en mano de m2Casas (o cualquier otra vivienda de obra nueva o sobre plano) en España, estará cubierto 10 años con una garantía de estructura, en virtud de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). Hay tres tipos diferentes de garantías construcción para pequeños daños, habitabilidad y problemas estructurales, cada uno con diferentes grados de cobertura:
Si estás pensando en comprar una villa personalizada en España, el primer paso es comprender el proceso de compra para determinar tu presupuesto. Además del precio de la vivienda, deberás tener en cuenta una serie de impuestos y tasas. En general, debes prever hasta un 12% del precio de compra para gastos adicionales, con el 10% de IVA incluido, que deberás abonar independientemente del valor, el tipo o la ubicación de la propiedad y el método de financiación.
Ten en cuenta que las comisiones bancarias de apertura y los gastos de la hipoteca se cobrarán a discreción del banco, además puede que haya condiciones en el préstamo que suban este importe, como puede ser la contratación de un seguro de vida o de hogar.
m2Casas trabajará contigo en cada paso del proceso de compra, empezando por explicarte los distintos costes de compra que deben tenerse en cuenta en tu presupuesto. Nuestro equipo jurídico interno puede asesorarte sobre las condiciones generales y los requisitos legales, pero te recomendamos que contrates a un abogado. Nosotros podemos recomendarte abogados de confianza experimentados en la legislación inmobiliaria española y que hablan inglés.
Si estás pensando en comprar una propiedad de inversión o una segunda residencia, los no residentes también pueden adquirir propiedades en España. Tanto si eres ciudadano de la UE como si no, puedes comprar legalmente una vivienda de segunda mano, un chalet de obra nueva o una villa llave en mano, sobre plano, en España. Aunque deberás obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero) que deberás utilizar para todas las transacciones financieras u oficiales que realices en España. El NIE puede solicitarse en la oficina consular en persona o a través de un representante acreditado, como un abogado, y suele expedirse en un plazo de dos semanas.
m2Casas puede proporcionarte información, asesoramiento y orientación durante todo el proceso y, si es necesario, podemos recomendarte los servicios de un abogado de confianza que pueda solicitar el NIE en tu nombre. Como ciudadano extracomunitario normalmente necesitarás un Visado Dorado para obtener un NIE. Si inviertes más de 500.000€ puedes solicitar la Golden Visa.